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10月份26个重点城市住房租赁价格下跌

2020-11-14 10:03:59 作者:宁小房 来源:中房网 点击 评论

  中房网讯 (曲涛/文)由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年10月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,10月份中国城市租赁价格指数为1040.6点,较上月下降1.0,环比下降0.10%,同比跌幅0.27%。

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  具体来看,10月份的中国城市租赁价格指数整体继续呈下降态势,环比上涨的城市数量相比上月减少了5个城市。在监控的35个城市中,仅5个城市租赁价格指数环比上涨。其中,只有长沙一个城市环比涨幅超过1%,为1.32%,其余4个城市(重庆0.55%、昆明0.54%、天津0.05%、呼和浩特0.01%)涨幅均不足1%。

  报告显示,共有26个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌(宁波、杭州、武汉、青岛、贵阳、济南、北京、深圳、银川、南昌、哈尔滨、石家庄、乌鲁木齐、上海、太原、福州、合肥、沈阳、长春、厦门、西安、海口、兰州、西宁、郑州、南宁),下跌城市比上月增加1个。其中,宁波(-0.95%)、杭州(-0.73%)和武汉(-0.63%)跌幅居前。

  同比方面,共有6个城市(重庆、上海、成都、南京、呼和浩特、杭州)租赁价格指数上涨,上涨城市数量比上月减少1个城市。其中,重庆(2.36%)、上海(1.26%)、成都(0.92%)3个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余29个城市(郑州、武汉、太原、济南、贵阳、兰州、南宁、合肥、沈阳、宁波、南昌、厦门、北京、深圳、西安、西宁、天津、哈尔滨、银川、福州、海口、长春、长沙、昆明、石家庄、广州、大连、乌鲁木齐、青岛)均同比不同程度下跌,下跌城市数量比上月增加1个。其中,郑州(-2.86%)、武汉(-2.49%)、太原(-2.28%)3个城市租赁价格指数继续领跌。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有24个(北京、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、兰州、南昌、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、乌鲁木齐、武汉、西安、西宁、银川、长春、郑州)。仅重庆和呼和浩特两个城市,环比与同比均呈上涨态势。


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  一线城市方面,10月份仅广州一个城市租赁价格指数持平,北京、上海和深圳三个城市的租赁价格指数环比下跌,跌幅分别为0.32%、0.07%和0.28%。同比方面,仅上海一个城市上涨,涨幅为1.26%。北京、广州和深圳仍处于下跌态势。

  点击查看完整报告:中国城市住房租赁价格指数报告(2020年10月)全文下载

  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。